Estafas en el sur

• Decenas de familias yucatecas podrían estar en riesgo de perder los ahorros de varios años después de adquirir terrenos fraudulentos.

Redacción/Sol Yucatán

Decenas de familias yucatecas podrían estar en riesgo de perder los ahorros de varios años después de adquirir terrenos que, según denuncias de compradores, no cuentan con las condiciones que les fueron prometidas al momento de la venta.

Los llamados “lotes de inversión” son ofrecidos en algunos casos por cantidades que van de los 60 a los 70 mil pesos, con la promesa de que se trata de una oportunidad para formar un patrimonio y obtener una importante plusvalía en poco tiempo.

Sin embargo, algunos compradores aseguran que, después de realizar los pagos, descubren que los terrenos no tienen servicios, que los proyectos no cuentan con todos los permisos necesarios o que existen problemas para escriturarlos.

Afectados señalan que han entregado ahorros de años por un terreno que al final no pueden disponer o, si lo hacen, ser desalojados del mismo.

Uno de los testimonios que ha comenzado a circular es el de Oswaldo A.S., quien relató a través de redes sociales lo ocurrido después de comprar dos lotes en un desarrollo.

«Quiero compartir mi experiencia para que otras personas la conozcan antes de tomar una decisión».

«Compré dos lotes en este desarrollo por 45,000 mil pesos cada uno. Los liquidé por completo porque la promoción incluía escrituras gratis. Sin embargo, cuando llegó el momento de escriturar, me informaron que esa promoción ya no aplicaba y que debía pagar 25,000 mil pesos más por cada escritura».

«Además, ahora pretenden cobrar una cuota inicial de 2,000 por lote y una mensualidad de 900 por lote por concepto de servicios y una supuesta casa club que, hasta el día de hoy, no existe. En otras palabras, tengo que pagar mensualmente por un terreno que sigue siendo monte y sin la infraestructura que se prometió».

«Como yucateco, me siento profundamente decepcionado. Si yo confié en este proyecto y hoy me encuentro con esta situación, me preocupa aún más lo que pueden estar viviendo las personas que compran desde otros estados confiando en la publicidad y las promesas de venta».

«Mi intención no es atacar a nadie, sino advertir a quienes estén pensando en invertir: revisen muy bien el contrato, pidan todo por escrito y no se dejen llevar únicamente por las promociones. Una inversión en un patrimonio merece total transparencia».

Recientemente, en el estado cada vez salen a la luz más testimonios como este que ya han comenzado a encender las alertas entre más familias, por ello, han alertado a quienes compran estar pendientes de las posibles señales de fraude, como precios muy por debajo del valor de otros terrenos de la zona, la falta de servicios básicos, las promesas de infraestructura que todavía no existe y la ausencia de documentos que permitan comprobar que el vendedor tiene derecho a comercializar el predio.

También alertan que es importante verificar que el terreno no se encuentre en una zona con restricciones para construir y que el desarrollo cuente con los permisos correspondientes, por lo que recomiendan acudir personalmente al lugar, conocer las condiciones reales del terreno y revisar el contrato con un abogado antes de entregar un anticipo o firmar cualquier documento.