AMLO le donó 45 mdp

• Adriana Cecilia Burgos Chacón aparece vinculada a 45 registros inmobiliarios en Chelem, Yucatán, cuyo valor comercial conjunto podría alcanzar los 45.6 millones de pesos si corresponden a terrenos de características semejantes.

• Los títulos acreditan adjudicaciones gratuitas formalizadas durante el gobierno de Andrés Manuel López Obrador, mientras miles de familias yucatecas enfrentan dificultades para acceder a una vivienda digna.

• La documentación revela otra contradicción: la beneficiaria aparece simultáneamente como casada y soltera en títulos expedidos el mismo día.

Redacción/Unidad de Investigación Sol Yucatán

Mientras miles de familias yucatecas enfrentan dificultades para adquirir un terreno donde construir una vivienda digna, Adriana Cecilia Burgos Chacón aparece vinculada a 45 folios inmobiliarios en Chelem, municipio de Progreso, donde los registros examinados revelan adjudicaciones gratuitas de propiedades formalizadas durante el gobierno del expresidente Andrés Manuel López Obrador, mediante documentos que incluso mencionan instrucciones del entonces mandatario federal.

Los títulos del Registro Público de la Propiedad de Yucatán examinados acreditan que esos terrenos fueron adjudicados a título gratuito a Burgos Chacón, mediante instrumentos expedidos el 23 de julio de 2021. Las propiedades documentadas suman 3 mil 646.46 metros cuadrados y tienen un valor comercial estimado de 9.1 millones de pesos.

La concentración inmobiliaria identificada podría ser considerablemente mayor. Los 45 folios están distribuidos en nueve secuencias registrales y, si corresponden a solares independientes de las mismas dimensiones que los nueve examinados, representarían aproximadamente 18 mil 232 metros cuadrados, equivalentes a 1.82 hectáreas, con un valor comercial potencial cercano a los 45.6 millones de pesos.

El contraste social resulta significativo. Mientras numerosas familias yucatecas deben destinar años de ingresos para adquirir un pequeño terreno, los documentos muestran cómo una misma beneficiaria recibió varios solares sin pagar un precio de compraventa, mediante procedimientos de adjudicación de origen agrario.

Pero la concentración de tierras no es la única particularidad de los registros. La documentación presenta una contradicción en la identidad civil de Adriana Cecilia Burgos Chacón: aparece simultáneamente como casada y soltera en títulos de adjudicación expedidos exactamente el mismo día.

En ocho documentos, la beneficiaria figura como casada y ejidataria, mientras que en el folio electrónico 1520567, correspondiente al tablaje 46853 de Chelem, aparece como soltera y comerciante. Todos consignan el mismo nombre y una edad de 34 años.

La inconsistencia adquiere especial relevancia porque los nueve instrumentos tienen fecha del 23 de julio de 2021, de manera que las dos condiciones civiles quedaron asentadas en documentos formalizados bajo una misma fecha.

Aunque esta coincidencia demuestra que las declaraciones personales fueron simultáneas, lo que a todas luces es una falsificación.

Además, el folio donde Burgos Chacón aparece como soltera contiene una constancia de corrección de datos expedida por el Registro Agrario Nacional el 12 de julio de 2023, identificada con el número RAN/YUC/SR/2830/2023.

El historial no precisa qué información fue modificada ni si la rectificación estuvo relacionada con el estado civil, la ocupación o algún otro dato personal. La existencia de esa constancia obliga a revisar el expediente original para conocer qué inconsistencias fueron detectadas y cómo se resolvieron.

Las adjudicaciones tienen como antecedente una asamblea ejidal celebrada el 8 de mayo de 2018, cuando Andrés Manuel López Obrador todavía no asumía la Presidencia de la República. Sin embargo, los documentos fueron expedidos durante su administración y presentados ante el Registro Público de la Propiedad, principalmente en enero de 2023.

En los títulos examinados aparece una expresión que resulta fundamental para establecer el origen de las propiedades: “Se otorgó la adjudicación a título gratuito”.

Los historiales también señalan que la beneficiaria adquirió la propiedad plena de los terrenos, sin que aparezca un precio de compraventa asociado a esas adjudicaciones.

Los documentos identifican a Leonardo Rodarte Dávila, entonces director general de Registro y Control Documental del Registro Agrario Nacional, así como el oficio DJ/077/2021, firmado por Plutarco García Jiménez, quien encabezaba ese organismo federal.

También contienen referencias a instrucciones de Andrés Manuel López Obrador, entonces presidente de México. Esta mención forma parte de los instrumentos oficiales, que acreditan que el exmandatario seleccionó personalmente a Burgos Chacón de manera individual en la adjudicación.

Entre las propiedades documentadas aparecen los tablajes 46836, 46853 y 46878, correspondientes a los lotes dos, 19 y 44 de la manzana 245; el tablaje 47125, lote ocho de la manzana 249; los tablajes 48033 y 48059, lotes cuatro y 30 de la manzana 261; el 48146, lote 41 de la manzana 262; y los tablajes 48639 y 48705, lotes dos y 68 de la manzana 269.

Todos los inmuebles examinados tienen una superficie idéntica de 405.162 metros cuadrados y se encuentran en el poblado de Chelem, municipio de Progreso.

Las descripciones registrales identifican solares urbanos distribuidos en lotes y manzanas, aunque los inmuebles aparecen clasificados también como predios rústicos, una diferencia que deberá contrastarse con los antecedentes agrarios y catastrales.

La coincidencia de superficies, fechas de adjudicación y procedimientos administrativos muestra un patrón de asignaciones que requiere una revisión integral para establecer los criterios utilizados en la distribución de las tierras.

El valor comercial de los solares constituye otra arista de la investigación. Utilizando una estimación intermedia de 2 mil 500 pesos por metro cuadrado, cada propiedad de 405.162 metros cuadrados tendría un valor aproximado de un millón 12 mil 905 pesos.

Bajo ese parámetro, los nueve terrenos documentados representarían alrededor de 9.1 millones de pesos. Si los 45 folios identificados corresponden a solares independientes de dimensiones y características semejantes, el conjunto podría alcanzar una valoración comercial cercana a los 45.6 millones de pesos.

La dimensión económica del caso contrasta con las necesidades habitacionales de Yucatán. De acuerdo con estimaciones de la Comisión Nacional de Vivienda, aproximadamente 13.9 por ciento de las viviendas de la entidad se encontraba en condición de rezago habitacional durante 2024.

Para miles de familias yucatecas, conseguir un terreno regularizado, con servicios básicos y posibilidades reales de construcción, continúa siendo una dificultad económica. La adquisición de suelo representa uno de los primeros obstáculos para constituir un patrimonio familiar.

En ese contexto, las adjudicaciones gratuitas de terrenos con potencial comercial millonario plantean un asunto de interés público sobre la distribución de tierras de origen ejidal, sus beneficiarios y los mecanismos de supervisión aplicados por las autoridades.

Los registros disponibles tampoco permiten determinar si Burgos Chacón conserva actualmente todas las propiedades, si algunas fueron vendidas o si existen transmisiones posteriores que hayan modificado la titularidad de los terrenos.

El caso de Adriana Cecilia Burgos Chacón exhibe así una concentración de registros inmobiliarios que merece escrutinio, particularmente por el origen gratuito de las adjudicaciones acreditadas, el potencial económico de las propiedades y las contradicciones documentales relacionadas con la identidad de la beneficiaria.

Mientras miles de familias yucatecas continúan enfrentando dificultades para acceder a una vivienda digna, los registros de Chelem muestran cómo tierras de origen agrario pudieron transformarse en propiedades con un considerable valor comercial, sin que hasta ahora se haya esclarecido públicamente el alcance completo de las adjudicaciones identificadas.